Projektowanie biurowca jest wyjątkowo skomplikowanym procesem, w którym zwraca się uwagę nie tylko na estetykę, ale przede wszystkim na funkcjonalność pomieszczeń i komfort przyszłych użytkowników. Jesteś na etapie szukania firmy, której zlecisz tego typu prace? Zobacz, na czym trzeba skupić się szczególnie, aby powstała dokładnie taka przestrzeń, jakiej potrzebujesz.

Projektowanie z uwzględnieniem kubatury, liczby pomieszczeń i dostępnych środków finansowych

Pierwszym krokiem w tworzeniu funkcjonalnego biurowca jest ustalenie kubatury, układu oraz ogólnej liczby pomieszczeń. To nie byłoby możliwe bez określenia, jakim budżetem na inwestycję dysponujemy. Przed zleceniem odpowiedz sobie na najważniejsze pytania:

  • Jakie będzie przeznaczenie poszczególnych pomieszczeń? Czy potrzebujesz przestrzeni otwartych, czy raczej tradycyjnych gabinetów?
  • Jak wiele przestrzeni przeznaczysz na sale konferencyjne, kuchnie, łazienki czy pomieszczenia socjalne? 
  • Czy planujesz budynek parterowy, czy kilkukondygnacyjny?
  • Jaki jest dostępny budżet? To pozwoli na realne spojrzenie na materiały i technologie, które możesz zastosować.

Zamawiając projekty biurowców, możesz liczyć na wsparcie ze strony wykonawcy, który na pewno zada Ci więcej szczegółowych pytań, aby dokładnie ustalić, czego potrzebujesz.

Załatwianie wszelkich formalności budowlanych

Zanim przystąpisz do budowy, musisz upewnić się, że masz wszelkie niezbędne pozwolenia do realizacji inwestycji, jaką planujesz. Zacznij od ustalenia, czy działka ma charakter inwestycyjny, czy MPZP nie wyklucza budowy obiektu przemysłowego, biurowego. Następnie przejdź do skompletowania i złożenia wniosków (m.in. pozwoleń na budowę) do odpowiednich instytucjach. Proces uzyskania pozwolenia może być czasochłonny, chyba że wykonawca inwestycji oferuje Ci także w tym zakresie swoje wsparcie.

Zamówienie prefabrykatów i materiałów budowlanych, w tym elementów konstrukcji stalowych

Współczesna budowa opiera się często na prefabrykatach – gotowych elementach, które są produkowane poza placem budowy i dostarczane na miejsce. To nie tylko przyspiesza pracę, ale też zapewnia wyższą jakość wykonania.

Szczególną uwagę zwróć na elementy konstrukcji stalowych. To one stanowią trzon całego budynku, więc muszą być nie tylko trwałe, ale też właściwie zamontowane. Wybieraj dostawców o sprawdzonym doświadczeniu i renomie, a najlepiej zleć to swojemu wykonawcy.

Budowa obiektów w stanie surowym oraz prowadzenie prac wykończeniowych

Budowa w stanie surowym to etap, w którym budynek zaczyna nabierać kształtów. Ważne jest, aby cały czas monitorować postępy, dbając o to, by wszystko odbywało się zgodne z projektem.

Kiedy budynek jest już postawiony, przychodzi czas na prace wykończeniowe. To one w dużej mierze decydują o komforcie pracy przyszłych użytkowników. Rozważ nie tylko standardowe, ale też bardziej zaawansowane rozwiązania, takie jak klimatyzacja, rekuperacja i inne.

Nadzór inwestorski od powstania projektu po odbiór budynku.

Aby cały proces przebiegał sprawnie i zgodnie z założeniami, konieczne jest profesjonalne nadzorowanie inwestycji. Nadzór inwestorski to monitorowanie postępów prac, dbałość o ich jakość oraz reakcja na ewentualne problemy.