Wynajem powierzchni biurowych wiąże się z coraz wyższymi kosztami. To skłania przedsiębiorców do szukania alternatyw. Podczas gdy niektóre firmy „uciekają” w pracę zdalną, inne rozważają budowę własnego biurowca. Posiadanie własnego biura niesie za sobą liczne zalety – począwszy od niższych kosztów, skończywszy na nieograniczonej swobodzie aranżacji przestrzeni. Ile kosztuje budowa biurowca? Od czego zależy wartość inwestycji?Jeśli Twoja firma również rozważa możliwość rezygnacji z wynajmu powierzchni biurowych na rzecz posiadania własnych biur z pewnością jesteś zainteresowany kosztami takiej inwestycji. W poniższym artykule omówimy czynniki determinujące koszt budowy biurowca i podpowiemy na co zwrócić uwagę planując tego typu inwestycję.
CZYNNIKI DECYDUJĄCE O KOSZCIE BUDOWY BIUROWCA
Podstawowym czynnikiem decydującym o koszcie budowy biurowca jest technologia wykonania. Obejmuje ona konstrukcję główną oraz materiał z jakiego wykonane zostaną ściany. Najczęściej inwestorzy decydują się na konstrukcję żelbetową lub konstrukcję stalową. Ściany mogą być murowane albo wykonane z płyt GK (płyt gipsowo-kartonowych). Płyty GK pozwalają na szybszą realizację inwestycji, ale zdaniem części inwestorów są niewystarczające w kontekście izolacji akustycznej. Płyty GK cechują się również ograniczoną nośnością, dlatego w sytuacji, w której planujemy wyposażenie biur czy pomieszczeń w szafki wiszące ich rozmieszczenie należy przewidzieć już na etapie projektowania obiektu.
Kolejną determinantą jest zakres inwestycji. Budowa biurowca może się kojarzyć z budową wielopiętrowego wieżowca, ale bardzo często sprowadza się do wzniesienia niewielkiego obiektu. Może on stanowić niezależny obiekt budowlany lub formę dobudówki do innego obiektu (np. hali). Co ciekawe inwestycja może również obejmować adaptację antresoli
w istniejącej już hali produkcyjnej lub magazynowej.
Istotną rolę z perspektywy kosztu budowy biurowca pełni elewacja. Najczęściej jest to płyta warstwowa lub elewacja lekko-mokra. Systemy te różnią się od siebie pod względem ceny. Pod uwagę musimy wziąć również standard wykończenia obiektu i jego przeznaczenie.
W celu uzyskania rzetelnej i aktualnej wyceny budowy biurowca polecamy kontakt
z wybranym wykonawcą. Budowa biurowców to jedna z naszych specjalności. Oferujemy kompleksową obsługę – od przygotowania projektu, aż po wykończenie wnętrz.
